Кредит под залог дома

Если у вас есть жилой дом, можно рассчитывать на длительный срок кредитования и привлекательную процентную ставку. В такие предложения доступны как в крупных федеральных банках, так и в региональных финансовых компаниях.

Плюсы кредита под залог дома с земельным участком:

• Подходящая сумма. Под залог недвижимости банк готов выделить значительно большую сумму, чем под кредит без обеспечения. Окончательная сумма зависит от рыночной стоимости дома, его состояния и расположения.
• Выгодные условия. Сроки возврата часто дольше, чем в стандартных вариантах кредитования, что позволяет снизить ежемесячную нагрузку.
• Разнообразные цели. Полученные деньги разрешено использовать на ремонт, покупку квартиры, развитие бизнеса, образование или даже рефинансирование старых долгов.

У нас только проверенные предложения от крупнейших банков России. Мы проверяем каждый вариант, поэтому вы получаете только подборку с оптимальными и честными условиями.

Требования к залоговой недвижимости

Взять кредит под залог дома возможно только при соблюдении ряда условий. Например, жилой объект должен быть застрахован, устойчив к сносу и сохранять ценность в долгосрочной перспективе. Стандартные требования:

• Назначение здания — только жилое.
• Назначение земельного участка — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Расположение — близость к развитой городской инфраструктуре, транспортным магистралям, наличие подведённых коммуникаций.
• Соответствие нормам — соблюдение санитарных и технических стандартов.
• Правовой статус — отсутствие ареста, иных залогов или ограничений.
• Особые условия — объект не должен находиться на береговой линии водоёмов, в заповедной зоне или на территории объектов культурного и исторического наследия.

Если дом не подходит под условия, то можно использовать в качестве залога другую недвижимость или автомобиль.

Как взять кредит под залог дома

Оформить заявку на кредит вы можете на нашем сайте — достаточно указать персональные данные и контактные номер телефона, выбрать желаемую сумму и срок кредита.

Чтобы взять кредит под залог дома, придётся подготовить пакет документов: паспорт гражданина РФ, документы на имущество и подтверждение дохода. После этого банк оценивает недвижимость, согласовывает условия и одобряет заявку. В среднем процесс занимает до 2–3 дней.

Жилой дом, который передаётся в залог, остаётся в пользовании владельца. Вы продолжаете проживать в нём, но банк получает право собственности в случае невыполнения обязательств.

Залог недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого как кредитор, так и заёмщик подают заявления в Росреестр или МФЦ. При нотариально оформленной сделке заявление может подать нотариус. После проверки всех документов и законности сделки сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, а заявителям направляется уведомление о регистрации. В среднем процедура занимает около 7 рабочих дней с момента подачи заявлений.

Что учитывает банк

Кредитная организация одобряет заявку после оценки нескольких факторов:

• ликвидность дома и земельного участка;
• наличие обременений или других собственников;
• кредитная история заёмщика;
• соответствие требованиям по возрасту и доходам.

Чем лучше состояние дома и лучше ваша кредитная история, тем выгоднее предложение вы сможете получить. Условия в нашей подборке являются предварительными — ставка, сумма и срок могут измениться после одобрения заявки.

В целом ставка по кредиту под залог дома ниже, чем по обычным потребительским продуктам. А одобренная сумма может достигать 70–80% от стоимости недвижимости.