Кредит на первый взнос по ипотеке

Для чего он нужен

Банки требуют первоначальный взнос для снижения своих рисков. Внесение первой суммы свидетельствует о платежеспособности человека и его готовности к долгосрочным финансовым обязательствам. Размер взноса колеблется в зависимости от вида недвижимости и ипотечной программы.

В России ряд граждан пользуется ипотекой с господдержкой (инвалиды и т.д.), выплачивая 30% в качестве первого взноса за новую квартиру. Многодетные семьи берут ипотеку по льготным программам, которые предполагают 20% первого взноса. При покупке готового дома или его строительства первоначальный платеж равен 30%-40% от цены.

Плюсы для банков

• Крупный первоначальный взнос — дополнительная гарантия возврата средств по ипотеке, поэтому банки и предлагают выгодные условия кредитования.
• Уменьшаются риски. Если должник не платит, кредитору приходится продавать жилье по решению суда, а потом продавать по низкой цене. Первый взнос уменьшает потери.
• Подтверждается платежеспособность заемщика. Ведь если у него была крупная сумма, которую он уже внес, значит он не испытывает острой нужды в деньгах.

Плюсы для клиентов

• Снижается общая сумма долга. Чем больше взнос, тем меньше становится размер кредита, который нужно будет взять у банка.
• Уменьшаются ежемесячные платежи, а с ними и переплата по процентам.
• Снижается цена страховки, ведь она обязательна при оформлении ипотеки на недвижимость.

Вместе с тем, заемщик попадает в ситуацию, когда ему необходимо погашать два кредитных продукта: ипотеку и кредит. Приходится экономить, вовремя проводить платежи, придерживаясь четкого графика.

Решение оформить кредит для первого взноса ипотеки может быть оправдано в ситуациях, когда стоимость недвижимости быстро растет, и долгие накопления на взнос могут привести к упущенной выгоде. Брать средства у кредиторов целесообразно, если заемщик уверен в стабильности своего дохода и способен обслуживать оба займа.

Что делать, если нет денег

Если на первый взнос не хватает, а недвижимость нужна не так срочно, просто начинайте собирать деньги, используя накопительные счета или депозиты. Или просто откладывать каждый месяц 10%-15% от дохода. Рассмотрите возможность получения субсидий или государственной помощи, особенно если подходите под условия социальных программ. Но чтобы применить эти способы, нужно время.

Есть более быстрый вариант: взять средства в банке. Многие граждане задаются вопросом: стоит ли брать кредит на первоначальный взнос по ипотеке. С одной стороны, это позволяет быстрее приобрести жилье, не откладывая покупку на годы. С другой — увеличивает долговую нагрузку на заемщика, так как придется выплачивать два кредита одновременно.

Взять кредит на первый взнос ипотеки можно, если вы уверены в своей финансовой устойчивости и способны справляться с выплатами по двум займам. Плюс в том, что появляется возможность быстро приобрести жилье. Но могут быть и дополнительные обязательства, которые увеличат общие выплаты и усложнят ситуацию по бюджету.

Как оформить кредит на первоначальный взнос по ипотеке

Оцените свои финансовые возможности и выберите банк с самыми выгодными для себя условиями. Соберите в одну папку необходимые документы:

• паспорт,
• справки о доходах,
• доказательство владения имуществом, если решили использовать его в качестве залога,
• другие справки, которые требует именно этот банк.

Отправьте заявку на кредит в банк. Когда ее одобрят, решайте вопрос с ипотекой и недвижимостью.

Чаще всего оформляют потребительские кредиты на первоначальный взнос по ипотеке. Они доступны на короткий срок с меньшими суммами, чем ипотека, но проценты могут быть повышены, так как они считаются более рискованными. Важно внимательно изучить предложения не одной, а 4-5 кредитных организаций, и выбрать подходящее для себя.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Банки требуют первоначальный взнос, чтобы снизить свои риски. Однако есть несколько программ и способов, которые могут помочь вам приобрести жилье без значительных накоплений.

1. Военнослужащие могут воспользоваться программой военной ипотеки, для которой не нужны первые взносы.
2. Кредитные организации охотнее предлагают ипотеку, если вы предоставите в залог другую недвижимость.
3. На первоначальный взнос можно направить материнский капитал, так часто и делают многие семьи, которым нужно жилье.

Для удобства и экономии времени проверьте кредитную историю на сайте Credistory, чтобы быстро оформить кредит для первого взноса по ипотеке онлайн. Таким образом вы сможете быстро получить одобрение кредита, что позволяет ускорить процесс покупки жилья.

mt-offer-banner-market_mortgage