Покупая недвижимость в ипотеку важно помнить о дополнительных платежах, а именно — о страховании. Банку необходимы гарантии, что ему вернут средства, даже если с вами или с недвижимостью что-то произойдет. Ипотека — это долгая история, за 10, 20 или 30 лет может случиться всякое. Если вы потеряете трудоспособность, или жильё пострадает из-за стихийного бедствия, то страховка покроет ваши ипотечные обязательства.
Какие бывают виды страхования по ипотеке?
- защита самой недвижимости
- защита жизни и здоровья заёмщика
- если квартира покупается на вторичном рынке — страхование титула (права собственности на жильё)
По закону «Об ипотеке», только первый вид страхования является обязательным. Страхование жизни и здоровье, а также титульное страхование являются добровольными, но могут влиять на процентную ставку. Чаще всего, самые выгодные ставки по кредиту действуют лишь при комплексном страховании.
Страховые взносы оплачиваются один раз в год. Полис может оформляться на весь срок ипотеки или на год — тогда страховку оформляют заново, когда заканчивается действие предыдущего договора.
Зачем продлевать страховку?
Важно вовремя продлевать полис страхования, чтобы соблюсти требования закона «Об ипотеке», сохранить пониженную ставку по кредиту и защитить себя — если с квартирой или самим заёмщиком что-то произойдет, страховая выплатит банку задолженность.
Если вы добровольно откажетесь от страхования имущества, кредитор может начислить неустойку или даже аннулировать ипотеку и потребовать досрочное погашение кредита. Без страховки жизни и здоровья или титула банк может повысить ставку по ипотеке.
Как продлить страховой полис выгодно?
По истечении срока действия вы можете продлить страховой полис в компании или банке, где его оформляли, или выбрать новую. Если вы не планируете менять страховую, то для продления полиса скорее всего будет достаточно предыдущего договора страхования и паспорта. Если всё-таки решите менять страховую компанию, то договор нужно будет заключать заново. Пакет документов может отличаться, какие именно данные необходимо собрать лучше уточнять непосредственно в страховой.
На стоимость страхового полиса действует ряд факторов: от суммы остатка по кредиту до возраста и профессии заёмщика. Сравните предложения разных банков и страховых компаний и подберите наиболее подходящий вам вариант. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором стоимости страховки по ипотеке.
Подробнее о том, как купить квартиру, читайте в статье.
