После того, как вы получите от банка подтверждение, каникулы начнутся с того момента, который вы указали в заявлении. Когда они закончатся, вы должны будете вернуться к стандартным платежам, которые платили до ипотечных каникул. В конце срока кредитования вам придется доплатить ту часть, которую не заплатили во время льготного периода.
Ипотечные каникулы не испортят вашу кредитную историю и кредитный рейтинг. Примерно через неделю после того, как банк одобрит вам каникулы, обязательно проверьте, что кредитор передал сведения об этом в бюро кредитных историй, скачав свой кредитный отчет
Можно ли взять новые кредитные каникулы, если заёмщик уже пользовался ипотечными каникулами
Действующий 106-ФЗ позволяет оформить кредитные каникулы по ипотеке, если ранее клиент уже пользовался ипотечными каникулами. Этот закон — временная мера правительства для поддержки заёмщиков в условиях нестабильного экономического положения. Он действовал и в пандемию. В данный момент подать заявку на кредитные каникулы можно до 30 сентября 2022 года.
Чтобы заново взять отсрочку, необходимо подать все документы в банк уже после того, как закончился предыдущий льготный период по 76-ФЗ. Однако обращение в финансово-кредитную организацию за каникулами еще не означает, что они будут одобрены клиенту. Решение банка будет зависит от различных факторов, в том числе обстоятельств, которые предоставил заёмщик в качестве основания для отсрочки.
Ипотечные каникулы: плюсы и минусы
Предоставление льготного периода на ипотечный кредит — это оптимальный вариант для заёмщиков, оказавшихся в тяжелом финансовом положении. Вместе с тем, у ипотечных каникул есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать перед подачей заявки в банк для оформления отсрочки. К преимуществам ипотечных каникул относятся:
- возможность не платить по кредиту или снизить платежи на срок до полугода;
- уменьшение финансовой нагрузки на семейный бюджет;
- отсутствие пеней и штрафов на период действия отсрочки;
- кредитный рейтинг не портится;
- возможность не переживать, что банк заберет квартиру в счет оплаты долга;
- каникулы можно прервать в любой момент;
- оформлять отсрочку разрешается повторно, если покупается в ипотеку новая недвижимость;
- задолженность погашается в прежнем режиме по графику после окончания каникул.
Чтобы окончательно решить, стоит ли оформлять ипотечные каникулы, заёмщику также следует знать о недостатках отсрочки. Среди основных минусов выделяются:
- максимальный срок предоставления — 6 месяцев;
- по одному договору можно обратиться за льготным периодом только один раз;
- в период действия отсрочки проценты продолжают начисляться;
- основания для получения каникул четко ограничены законом;
- сложности со сбором всех необходимых документов.
Как видно, преимуществ у ипотечных каникул гораздо больше, чем недостатков. Главное помнить, что выплачивать долг рано или поздно все-таки придется. Если вы оформляете отсрочку, постарайтесь за это время решить свои финансовые проблемы, чтобы не усугубить свою ситуацию в дальнейшем.
