Страхование ипотеки Абсолют Страхование

Что такое ипотечное страхование Абсолют Страхование

Ипотечное страхование Абсолют Страхование — защита, привязанная к ипотечному договору, залоговой недвижимости и требованиям банка-кредитора. ООО «Абсолют Страхование» выпускает полис, заёмщик оплачивает и продлевает защиту, а банк проверяет соответствие договора условиям кредита.

По договору страхования заложенного имущества выгодоприобретателем выступает залогодержатель, если иное не указано в ипотечном договоре или закладной (ст. 31 ФЗ-102). Страхование заложенного имущества от утраты и повреждения обязательно по закону. Страхование жизни и титул не обязательны в силу закона, но могут быть предусмотрены кредитным договором; при их отсутствии банк обязан предложить альтернативные условия.

Какие виды страхования можно оформить

Абсолют Страхование предлагает несколько направлений:

• страхование недвижимости — квартиры, дома, апартаментов или других объектов, как жилых, так и нежилых;
• страхование жизни и трудоспособности — покрывает смерть, инвалидность или утрату трудоспособности, если включено в договор;
• титульное страхование — защита права собственности;
• комплексный полис — объединяет несколько видов страховки.
• Личное страхование может влиять на ставку, если это предусмотрено кредитным договором. Набор видов сверяйте с банком.

Что покрывает страхование недвижимости по ипотеке

Абсолют Страхование недвижимости для ипотеки защищает объект залога. Покрытие распространяется на конструктивные элементы и внутренние части зданий; точный перечень — в правилах и полисе. Инженерное оборудование может быть включено, если предусмотрено договором. Типовые риски:

Падение предметов, наезд транспорта и конструктивные дефекты покрываются, только если включены в договор. Отделка, мебель и техника в базовое покрытие обычно не входят. Для объектов с деревянными или смешанными конструкциями условия могут отличаться.

• пожар и взрыв;
• залив (затопление);
• стихийные бедствия;
• аварии инженерных систем;
• противоправные действия третьих лиц.

От чего зависит стоимость полиса

Банк устанавливает критерии к страховщику и полису и проверяет соответствие. На стоимость полиса влияет состав покрытия, например:

Стоимость полиса определяется страховой суммой — при ипотеке она привязана к остатку задолженности. Срок действия тоже влияет: полис может оформляться на год с пролонгацией или на другой период.

• Для недвижимости важны вид объекта, год постройки, материал конструкций и назначение (жилой или нежилой).
• страховка только недвижимости дешевле комплексной защиты;
• для жизни и трудоспособности — учитываются возраст, пол и профессия;
• для титула — важны рынок, срок владения и переходы права.
• При продлении цена может меняться из-за нового остатка.

Как рассчитать и оформить полис онлайн

После расчёта проверьте предложение и переходите к оформлению. Пошагово:

Чтобы рассчитать страхование ипотеки Абсолют Страхование, в калькуляторе выберите банк, тип недвижимости, остаток по ипотеке и виды защиты. Для личного страхования могут потребоваться дата рождения и пол. Укажите сведения обо всех лицах, которые запрашивает форма.

• Заполните ФИО, паспортные данные, адрес объекта, номер договора и банк.
• Проверьте страховую сумму, срок, риски и выгодоприобретателя.
• Оплатите полис доступным способом и сохраните чек.
• После оплаты полис предоставляется в электронном виде.
• Для объектов с деревянными или смешанными конструкциями может потребоваться осмотр.
• Полис Абсолют Страхование для ипотеки передайте в банк, если нет автоматической передачи.

Какие данные и документы понадобятся

Для оформления полиса Абсолют Страхование по ипотеке понадобятся:

• паспортные данные заёмщика, контакты, дата рождения и пол;
• банк-кредитор, кредитный договор или его номер;
• актуальный остаток задолженности;
• адрес, тип объекта (жилой или нежилой), сведения о праве собственности;
• выписка ЕГРН, договор купли-продажи, ДДУ — по запросу;
• отчёт об оценке не старше 6 месяцев — если запросит банк или страховая;
• технический паспорт или поэтажный план — при необходимости;
• для жизни — анкета, профессия, сведения о здоровье; данные созаёмщиков — если они включаются в полис или этого требует банк;
• для титула — документы по истории права и сделке.
• Точный перечень зависит от банка, страховой и программы. Данные в полисе должны совпадать с кредитным договором.

Как оплатить полис и что проверить после оплаты

Оплатите полис доступным на странице способом. Перед оплатой сверьте номер договора, сумму и получателя платежа. После оплаты проверьте:

Сохраните полис, чек, КИД, правила и подтверждение передачи в банк. Передать полис можно через приложение банка, личный кабинет или другой канал кредитора.

• поступление полиса — на e-mail или в форме оформления;
• корректность данных в полисе — ФИО, банк, объект, страховая сумма, срок, выгодоприобретатель;
• наличие КИД и правил страхования — они должны быть предоставлены или доступны по ссылке.

Как продлить, изменить или переоформить полис

Ипотечный полис действует ограниченный период. При продлении обновите остаток долга, проверьте требования банка и передайте полис до окончания предыдущего договора. Новый полис должен начинаться без перерыва. При смене страховой проверьте, принимает ли банк полисы Абсолют Страхования.

Заёмщик вправе выбирать страховщика и менять его в любой момент. Главное, чтобы страховая компания соответствовала требованиям банка-кредитора.

Коррекция полиса может понадобиться при ошибке, смене фамилии, частичном погашении, рефинансировании или изменении состава заёмщиков. При рефинансировании может измениться банк-залогодержатель и, соответственно, выгодоприобретатель по полису.

Что делать при страховом случае

Зафиксируйте событие и подготовьте документы:

При страховом случае примите меры для уменьшения ущерба: остановите источник повреждения, вызовите аварийные службы, управляющую компанию или ТСЖ. Уведомите страховую, а банк — если предусмотрено ипотечным договором или полисом.

Получите документы профильной службы в зависимости от события (акт УК при заливе, документы МЧС при пожаре, полиции — при противоправных действиях).

Для выплат по договору страхования жизни и трудоспособности нужны медицинские документы. Компенсация рассчитывается в пределах суммы и условий договора.

• Сделайте фото повреждений, сохраните акты и справки.
• Подайте заявление на выплату и комплект документов для урегулирования.

Что проверить перед оплатой и передачей в банк

Ошибка в ключевых данных может привести к тому, что банк не примет полис. Перед оплатой ещё раз проверьте:

• принимает ли банк полисы Абсолют Страхования;
• ФИО, паспортные данные, адрес объекта;
• банк-кредитор, дата договора, остаток долга;
• указанный размер страховой суммы — в полной стоимости или не ниже обязательства;
• вид страхования, срок, риски;
• правила, КИД, исключения, порядок уведомления и документы для выплаты.
• После оплаты сохраните полис, чек, КИД, правила и подтверждение передачи.

Как ипотека отражается в кредитной истории

Ипотека — одна из самых важных записей в кредитной истории заёмщика. Сведения о задолженности и платёжной дисциплине передаются в бюро кредитных историй, включая Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ). Платежи без просрочек укрепляют рейтинг, задержки — снижают. Перед продлением полиса полезно проверить историю: убедиться, что нет ошибок и чужих записей. Сделать это можно бесплатно дважды в год. На платформе <a href="https://credistory.ru">Кредистория</a> от АО «ОКБ» рейтинг и сводка обновляются автоматически при входе (не чаще раза в день), а подписка позволяет отслеживать новые запросы.