Многодетные семьи в РФ пользуются различными мерами поддержки от государства. Одна из них — субсидия, которой можно оплатить часть ипотечного кредита. Разберемся, кому положены 450 тысяч на ипотеку и как их получить.

Кому положены 450 тыс. на погашение ипотеки

Право на выплату в размере 450 000 рублей имеют многодетные семьи, которые соответствуют каждому из нижеперечисленных условий:

  • Соответствующий статус. Семья должна быть признана многодетной. Для этого необходимо, чтобы в ней было трое или больше детей в возрасте до 18 лет.
  • Период, в который появился третий ребенок или последующие дети. Они должны быть рождены или усыновлены с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Обратите внимание: в случае усыновления детей, играет роль не дата их усыновления (т. е. появления в семье), а дата рождения, как и в случае с кровными.
  • Цель ипотечного кредита. Он должен быть оформлен на покупку жилого помещения на территории Российской Федерации в организациях, имеющих право на выдачу такого кредита. Квартира может быть куплена в новостройке или на вторичном рынке, а дом — быть уже готовым к проживанию или иметь статус незавершенного объекта строительства. Кроме того, получить 450 тысяч на ипотеку можно на погашение ссуды, оформленной на покупку земельного участка для строительства дома, но только после регистрации его в качестве жилого. Еще один вариант — приобретение доли в жилом помещении, но только если в результате такой сделки оно полностью переходит в собственность семьи.
  • Заявитель — один из родителей (мама или папа) — должен быть заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту, иметь гражданство РФ
  • Дата заключения кредитного договора — не позднее 1 июля 2031 года.

Какие документы необходимо подготовить

Чтобы получить 450 тыс. на ипотеку за третьего ребенка, понадобится подготовить пакет документов. В него входят:

  • паспорта заемщика, созаемщика (супругов);
  • паспорта детей, если им больше 14 лет;
  • свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
  • свидетельство о заключении брака (однако регистрация брака не является обязательным условием для получения субсидии, получить ее могут и родители, не состоящие в официальных отношениях);
  • документ, подтверждающий многодетность (удостоверение или справка);
  • ипотечный договор и все приложения к нему;
  • справка из банка об остатке задолженности по кредиту (актуальная на дату подачи заявления);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;
  • реквизиты счета в российском банке, на который будут перечислены деньги.

Рекомендация

Перед подачей документов стоит уточнить их полный список в банке, выдавшем кредит, или на портале «Госуслуги».

Как получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Подать заявление можно двумя способами.

Способ 1: В банке, в котором оформлен ипотечный кредит.

1. Обратитесь в отделение банка.

2. Предоставьте сотруднику пакет документов.

3. Напишите заявление на предоставление господдержки по форме банка.

4. Банк проверит документы, сформирует полный пакет и направит его в АИЖК (ДОМ.РФ).

5. После одобрения заявки средства в размере 450 тыс. на погашение ипотеки будут перечислены банку. Остаток задолженности уменьшится, заемщику нужно будет получить актуальный график погашения.

Способ 2: Через портал «Госуслуги»

1. Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru под своей учетной записью.

2. Найдите услугу «Единовременная выплата на погашение ипотеки многодетным семьям».

3. Заполните электронное заявление, следуя подсказкам системы.

4. Отсканируйте и загрузите копии всех необходимых документов.

5. Отправьте заявление на рассмотрение. Оно отправится в ваш банк и ДОМ.РФ для проверки и принятия решения.

Какие особенности есть у этого вида господдержки

Целевое назначение

Сумма в 450 тыс. руб. в первую очередь направляется на погашение основного долга. В некоторых случаях возможна уплата процентов. Внести средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита нельзя.

Случай, когда остаток долга меньше субсидии

Если на момент получения выплаты остаток по ипотеке менее 450 тыс., государство перечислит сумму, равную этому остатку. Остаток на счет заемщика не поступает и не выплачивается наличными.

Однократное участие в программе

Оформить субсидию один заявитель (мама или папа в многодетной семье) может только один раз. Однако, если после погашения этого кредита у них родится еще один ребенок (например, четвертый) и следующая ипотека будет оформлена уже на другого родителя, можно получить 450 тысяч еще раз. Кроме того, некоторые регионы выделяют свои субсидии на погашение ипотечных кредитов для многодетных и их можно сочетать с федеральной выплатой.

Возможность использования вместе с материнским капиталом

Это разные меры господдержки, которые не отменяют друг на друга. Родители вправе использовать материнский семейный капитал как первый взнос по ипотечному кредиту или погасить им часть платежей и одновременно получить 450 тысяч на погашение ипотеки.

Освобождение от уплаты налога

Выплата является государственной поддержкой, ее получателям не нужно уплачивать налог на доходы физических лиц.

Вопрос — Ответ

Если квартира куплена в ипотеку в 2018 году, а третий ребенок родился в 2021-м, может ли семья получить выплату?

Да, может. Единственное условие — рождение третьего ребенка в период с 2019 по 2031 год. Ипотечный кредит при этом может быть оформлен до 1 июля 2031 года.

Можно ли получить остаток от 450 тыс. наличными, если сумма задолженности по ипотеке меньше размера субсидии?

Нет, нельзя. Средства поступают в безналичной форме в банк-кредитор для уменьшения суммы основного долга в размере текущей задолженности.

Можно ли получить 450 тыс. на погашение ипотеки на покупку коммерческого помещения?

Нет, выплата распространяется только на ипотечные кредиты для покупки жилья.