Неважно, предстоит ли отделать квартиру с нуля или только поменять обои в детской – расходы на ремонт лучше спланировать заранее. Иначе на этапе работ не исключены неприятные денежные сюрпризы. Из нашей статьи вы узнаете, как рассчитать стоимость ремонта в новостройке или вторичке, чтобы конечная сумма совпала с плановой.
С чего начать
С ходу ответить на вопрос «сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры» — невозможно. Точная цифра зависит от особенностей жилья, аппетитов владельца и запланированных работ.
На первом этапе важно понять масштаб. Прикиньте примерно, что предстоит сделать. Есть два типа ремонта.
- Косметический. В новостройке с черновой отделкой, в которой нужно застелить пол, отделать стены, потолок и поставить двери, предстоит именно косметический ремонт.. Если у вас уже жилье с отделкой, но хочется обновить обои, поменять ламинат и переложить плитку – то же самое.
- Капитальный. К нему относятся масштабные ремонтные работы. Например, когда отвалился пласт штукатурки, требуют замены коммуникации, нужно перенести перегородку и отремонтировать подиум. Логично, что расчет капитального ремонта квартиры включает в себя гораздо больше пунктов.
Подумайте, будете ли после ремонтного этапа заниматься обустройством интерьера. Например, на кухне после обновления отделки, может появиться желание поменять мебель и обновить технику. Эти расходы лучше сразу учесть в бюджете и начать копить на них.
Накопить средства на обновление интерьера можно, складывая деньги в копилку. Однако гораздо эффективнее и безопаснее использовать специальные финансовые инструменты. Например, открыть накопительный счет или вклад.
Как оценить стоимость ремонта квартиры
Будущий бюджет напрямую зависит от размера помещения, так как считается ремонт именно по квадратным метрам. От метража считается количество необходимых отделочных материалов и смета на ремонтные работы. Разберем все по пунктам.
Параметры помещения
Нарисуйте схему помещений, которые планируете отделать. Рисунок можно набросать от руки или подготовить с помощью компьютерной программы. В некоторых сервисах в режиме онлайн можно сделать точный чертеж квартиры со всеми измерениями.
Основные площади, которые необходимо посчитать:
- потолок;
- пол;
- стены.
С потолком и полом дело нехитрое – они равны площади квартиры. Эти параметры найдутся в документации на жилье.
Чтобы рассчитать площадь стен, замерьте длину каждой из них и сложите. Затем умножьте эту сумму на высоту стен. Из полученной площади вычтите окна, двери и прочие проемы. Теперь можно переводить квадратные метры в рубли.
Стоимость работ
Уменьшить расходы на ремонт квартиры можно, если сделать все или хотя бы часть необходимых работ самостоятельно. Однако, если сомневаетесь в своих силах, лучше привлечь к делу профессионалов. Чтобы вычислить, сколько денег нужно на ремонт квартиры, можно использовать два способа.
- Прикинуть самостоятельно. Составьте список необходимых работ и поищите цены на услуги. Например, на profi.ru. Тарифы разных мастеров различаются в зависимости от рейтинга и опыта. Для начального планирования берите за основу среднюю цену.
- Пригласить прораба. Опытный строитель знает, как посчитать затраты на ремонт квартиры. Мастер самостоятельно проведет необходимые измерения, учтет все пункты работ и предоставит подробную смету. Этот способ проще, но плановые цены, вероятно, будут выше, чем при самостоятельном подборе рабочих.
Чтобы получить предварительное представление о сумме, помониторьте цены на ремонт под ключ в вашем городе. Такой тариф уже включает основные виды работ: от чернового выравнивания стен до декоративной отделки..
Стоимость материалов
Тот же мастер, который рассчитывал стоимость работ, может помочь и с расчетом материалов. Но реально сделать это и самостоятельно:
- Составьте перечень необходимых материалов с указанием единиц измерения.
- Определите, какое количество понадобится на подсчитанный метраж. Узнать расход можно с помощью подсказок на упаковке материала.
- Предусмотрите запас. Он нужен и для сухих смесей, и для плитки, и для обоев. Эта информация также написана в инструкции.
- Не забудьте учесть стоимость доставки и подъема до квартиры. На эту часть расходов прибавьте 7-10% к стоимости материалов.
Просчитывая траты, рассмотрите альтернативные марки для выбранных материалов. Если продукция основного бренда будет не в наличии, вы сможете быстро заказать замену, не делая паузу в ремонте.
Полезные советы
Перед началом ремонта планов бывает очень много. Сложно определить в уме конечную сумму, которая понадобится на все хотелки. Письменная оценка статей расходов поможет соотнести реальные возможности со своими желаниями.
- Приготовьте ежедневник или заведите табличку на компьютере. Занесите сюда вводную информацию: параметры жилья, чертежи, контакты приглянувшихся строительных фирм.
- Распишите статьи расходов по пунктам списком или таблицей. Не забудьте о том, что кажется мелочами. Например, розетки, плинтусы, валики для краски, без которых нельзя обойтись.
- После того как рассчитали бюджет на ремонт квартиры, добавьте к этой сумме 20-30%. Опыт показывает, что в ходе работ часто возникают нюансы, которые приводят к дополнительным расходам. Здорово, если обойдется без этого, но лучше подготовиться.
После подведения итога в калькуляторе может получиться цифра, превышающая собранную на ремонт сумму. В таком случае подумайте о вариантах уменьшения затрат. Рассмотрите возможность выбрать более бюджетные марки материалов и сантехники, отказаться от дизайн-проекта, отложить покупку мебели.
Если бюджет все равно превышает имеющиеся средства, встает вопрос: «Как собрать деньги на ремонт?». Цены на услуги и материалы постоянно растут и откладывать работы надолго будет невыгодно. Решением может стать займ или кредит на ремонт квартиры.
Подробнее о том как выбрать кредит или займ рассказали в этой статье
