Ипотека в Краснодаре

Ипотечный кредит в Краснодаре

Взять ипотеку в Краснодаре могут совершеннолетние граждане РФ, имеющие постоянный доход. В некоторых банках минимальный возраст заемщика — 21 год. К трудовому стажу также есть определенные требования — 6 месяцев или 1 год. Помимо обязательных персональных критериев, финансово-кредитные организации устанавливают особые требования и к приобретаемой недвижимости, так как она становится объектом залога. Например, важна стоимость квартиры, состояние, материал стен и фундамента, если речь идет о вторичном рынке.

Если вы собираетесь приобретать жилье на этапе строительства, застройщик должен иметь аккредитацию в банке, куда вы планируете обращаться за ипотекой. В противном случае шансы на получение заёмных средств на покупку недвижимости практически минимальны. Обычно девелоперы сотрудничают с несколькими крупными банками, поэтому у вас будет возможность выбора лучших условий.

Условия кредита на покупку жилья в Краснодаре

Условия кредитования различаются в зависимости от внутреннего регламента отдельного банка. Однако большинство финансово-кредитных организаций предлагает ипотечные кредиты со следующими параметрами:

• процентная ставка — от 4,3% до 12% годовых;
• сумма — до 20 млн рублей;
• срок для возврата долга — до 30 лет.

При этом заемщик должен передать продавцу первоначальный взнос, минимум 15% от стоимости квартиры. Если приобретается дом, это значение увеличивается до 30%. Сегодня самые выгодные условия кредитования предлагаются ИТ-специалистам: пониженная ставка, максимальный срок кредитования. Оформить ипотеку с господдержкой — ставкой от 7% годовых — могут семьи с малолетними детьми и военнослужащие.

Процедура оформления ипотечного кредита

Перед тем как отправить заявку на ипотеку, подберите подходящий вариант жилья. Если хотите приобрести квартиру в строящемся доме, тщательно изучите проектную документацию. Если планируете взять недвижимость на вторичном рынке, узнайте у продавца, была ли проведена стоимостная оценка. Отчет оценщика потребуется предоставить в дальнейшем в банк.

Если вас устраивает цена, подготовьтесь передать продавцу первоначальный взнос. Одновременно можно подавать онлайн-заявку на ипотеку. Для этого воспользуйтесь нашим умным сервисом. Укажите параметры кредитования и сравните предложения из списка. После чего следует перейти на сайт банка и заполнить анкету.

Проценты по ипотеке в Краснодаре

Процентная ставка по ипотечному кредиту будет зависеть от многих параметров. Но есть несколько способов, позволяющих ее снизить:

1. Обратитесь за ипотекой в банк, через который вы получаете заработную плату. Так, вы сможете уменьшить ставку на 1-2%, ведь финансовая организация сможет отследить периодичность поступления денег и суммы.
2. Оформляйте страховку на недвижимость и здоровье. Это позволит снизить процентную ставку на 1%.
3. По возможности внесите большую сумму первоначального взноса. Например, если вы отдадите продавцу 50% от стоимости квартиры, банк может сократить величину ставки на 0,2-0,3%.

Некоторые банки идут на хитрость — предлагают внести оплату за предоставление услуги по снижению процентной ставки.